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| 「保証金」って？ |
家賃滞納や部屋の修繕に備える担保のようなもので、解約引きや必要経費を差し引いて解約時に返金される。相場は家賃の５〜８ヶ月分位がおおい。 |
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| 「敷金」って？ |
保証金方式は主に関西特有で、全国的には敷金とする場合が多い。敷金全体が一時預り金。相場は家賃１〜３ヶ月程度。
当社では1ヶ月分になります。 |
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「礼金」って？
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解約引と同様、解約時にも返金されない文字どうり入居のお礼的なもの。相場は家賃の３〜５ヶ月程度。
敷金が無く礼金だけのところもある。
当社では必要ありません。 |
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| 「共益費」って？ |
共用施設・設備の維持として毎月支払う管理費。
当社では必要ありません。 |
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| 「手付金」って？ |
契約成立の証拠として支払い。（家主の審査などの確認後、手付金となる）決済金の一部に充当される。 |
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| 「仲介手数料」って？ |
賃貸住宅の多くは仲介で取引されるが、その謝礼として仲介会社に支払うもので、家賃の１ヶ月分。
当社では事務手数料として1ヶ月分いただきます。
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| 「日割家賃」って？ |
即入居物件の場合、入居申込日から家賃の支払い義務が発生。家賃発生日は交渉により多少遅らせる事も貸主が了承すれば可能。 |
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| 「前家賃」って？ |
通常、入居前に家賃の１ヶ月分を支払う。月の途中で契約した場合その月の日割家賃＋翌月分となる。 |
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| 「更新料」って何？ |
地域によって、契約の更新(１年または２年）ごとに１万円〜家賃２か月分が必要。
在学中は更新の必要はありません。 |
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部屋の間取りの呼び方に
色々あるようですが？ |
1K・・・・・・・・部屋とキッチンがドアなどで仕切られている。
ワンルーム・・・部屋とキッチンが仕切られていない。
DK・・・・・・・ダイニングとキッチンが一緒になっている位
の広さがある。
LDK・・・・・・リビングとダイニングとキッチンが、
一緒になっている。 |
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契約をする時に
必要な書類は？ |
物件（家主さん）によっって、多少異なりますが、契約者・住民票 保証人・印鑑証明など、他には顔写真や在職証明書、合格通知や内定通知書など、その都度、担当者にご相談下さい。
当社では保証人(保護者)の印鑑証明が必要です。 |
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契約時に関して確認して
おきたいことは？ |
家賃の改定や契約年数、更新料・入居可能日・家賃の支払日・禁止事項・など、気になる事は気軽に質問して下さい。 |
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